Die sehr zentrale Via Montenapoleone, das pulsierende Herz des Mailänder Einkaufsviertels, liegt im Ranking der gewerblichen Mieten weltweit auf Platz fünf. Das geht aus dem Jahresbericht „Main Street Across The World“ von Cushman & Wakefield hervor, der nun in seiner 30. Ausgabe 446 der wichtigsten Einkaufsstraßen auf der ganzen Welt untersucht. Die große Überraschung des Jahres 2018 ist der Wechsel an der Spitze, wo Causeway Bay in Hongkong mit seinem Höchststand von 24.606 Euro pro Quadratmeter auf Jahresbasis die berühmte 5th Avenue in New York verdrängte (20.733 Euro pro Quadratmeter, ein deutlicher Rückgang von 28.262 Euro pro Quadratmeter im Vorjahr). An dritter Stelle steht der erste Europäer, wo die New Bond Street in London bei 16.071 Euro pro Quadratmeter liegt, gefolgt von 13.992 Euro pro Quadratmeter der Avenue des Champs-Élysées in Paris. In kurzem Abstand, auf dem fünften Platz, finden wir den ersten Italiener, vertreten durch die Mailänder Via Montenapoleone, mit 13.500 Euro pro Quadratmeter. In der europäischen Rangliste belegt die Via Montenapoleone damit neben 3 weiteren italienischen Straßen, die unter den Top 10 sind, den dritten Platz: Platz vier für die Via Condotti in Rom (11.500 Euro pro Quadratmeter), Platz sechs für die Calle San Moisè in Venedig (6.000 Euro pro Quadratmeter) und Platz acht für die Via Roma in Florenz (5.800 Euro pro Quadratmeter). Zu den Straßen, die das größte Wachstum verzeichneten, gehören Makati (Metro Manila) auf den Philippinen mit +69,3% auf 578 Euro pro Quadratmeter, Alameda Lorena in São Paulo +62,5% (477 Euro pro Quadratmeter) und Rua de Santa Catarina in Porto +30,4% (900 Euro pro Quadratmeter). Zu den Straßen, die in diesem Jahr am meisten eingebüßt haben, gehören Chevy Chase in Washington DC mit -33,3% (461 Euro pro Quadratmeter) und Bagdat Caddesi in Istanbul mit -24% (1.644 Euro pro Quadratmeter).
Thomas Casolo, Leiter Einzelhandel bei Cushman & Wakefield Italien, meinte: „Der Einzelhandelsmarkt im Luxussegment in Italien ist aktiv und die Nachfrage wird hauptsächlich von den wichtigsten Konzernen angeheizt, die ständig nach dem perfekten Standort suchen und gleichzeitig mehrere Marken haben, in die sie investieren können. Im Mittelpunkt des Interesses stehen nach wie vor die wichtigsten Touristenstädte, die eine wachsende Zahl potenzieller Konsumenten anziehen und für die ein weiterer leichter Anstieg der Mieten erwartet wird. Mailand unterscheidet sich von anderen Städten durch die hohe Konzentration von Unternehmen aus den Bereichen Mode und Design, deren Exzellenz international anerkannt ist.
Hier sind die weltweiten Top 10:
Position |
Land |
Stadt |
Standort |
Miete Euro/qm/Jahr |
---|---|---|---|---|
1 |
Hong Kong |
Hong Kong |
Causeway Bay |
24,606 |
2 |
USA |
New York |
5th Avenue |
20,733 |
3 |
United Kingdom |
London |
New Bond Street |
16,071 |
4 |
Frankreich |
Paris |
Avenue des Champs Elysees |
13,992 |
5 |
Italien |
Mailand |
Via Montenapoleone |
13,500 |
6 |
Japan |
Tokyo |
Ginza |
11,232 |
7 |
Australien |
Sydney |
Pitt Street Mall |
8,882 |
8 |
Südkorea |
Seoul |
Myeongdong |
8,364 |
9 |
Schweiz |
Zürich |
Bahnhofstrasse |
7,872 |
10 |
Österreich |
Wien |
Kohlmarkt |
4,740 |